下列是明德我梳理的自考《中國稅制》知識要點串講班：財產稅制中一些關鍵知識要點的小結。大伙兒能夠自身參照和記牢。

財產稅制

1、簡述：

（1）界定：是對經營者有著的財產征稅的統稱。

（2）種群以及差別

1按征稅范疇：一般財產稅和本人財產稅

一般財產稅：對經營者全部財產征收的綜合性稅。

本人財產稅：對本人有著的土地資源、住宅、資產或別的財產獨立征稅。

2按征稅時財產的運動狀態（使用權變化情況）

動態性房地產稅：對房地產出讓和變化征收的一次性稅。例如遺產稅，遺產稅。

靜態數據財產稅：它是對擁有人的財產征收的基本稅，無論其來源于和將來的轉變。例如房地產稅。

（3）房地產稅的功效

1它能夠為地方財政出示平穩的收益來源于。

2積極主動調整繼承者財產的個人化水準，能夠合理地避免社會發展組員財產的過多集中化，避免其財產過多集中化。

2、遺產稅

（1）簡述：

1界定：它是對被繼承人身亡時留有的財產金額征收的一種稅。

2功效：（1）有益于激勵中國公民自食其力，大力開展防止腐敗問題工作中。

（2）有益于國際儲備適當平均化，防止新的國際儲備分派不勻。

（3）有益于激勵大家死前向社會捐款，有益于塑造關注科技教育、公益慈善、服務項目公益性的社會風氣。

3種類：遺產稅總金額、次級線圈遺產稅和混和遺產稅。

（2）在我國遺產稅征收規章制度構想。

1征收范疇要窄，起征點要高，征收率要適當。

2推行一般遺產稅規章制度。

3遺產稅的征收方式不可只簡單化產稅。

4采用屬人和所在地緊密結合的標準

（1）地區住戶理應對其海內外財產征稅。

（2）不常常在我國定居的人，只對其在我國地區的財產征稅。

5法律與地區管理方法相統一

盡早征收時間：6日。

3、房地產稅以及改革創新

（1）簡述

1界定：是對城區、規劃區的房地產業向小區業主和承租方（租賃房地產業的人）征收的一種稅。

2征用土地的實際意義：

（1）有益于提升房產管理，貫徹執行大城市住宅現行政策，推動大城市住宅有效運用，創建一切正常的租用關聯，搞好城市規劃建設。

（2）有益于完成中間和地區按稅收區劃收益的財政局管理機制。

（2）征收規章制度

1征稅范疇：市、縣、鎮、規劃區

2經營者：產權年限任何人和征收地區的承辦人

3計稅依據：（1）房地產業折舊=房地產業固定資產原值10%-30%的損害

（2）房租收益

4征收率：（1）折舊1.2%

（2）房租12%

5征收管理方法：按年征收、分期付款交納、地區稅務局征收。

（3）房產稅改革創新構想

1把征稅范疇擴張到鄉村

2更改計稅依據，就是以房屋評估數值計稅依據

3調節征收率，適度提升征收率規范

4、房產契稅

（1）簡述

1界定：就是指買受人在出讓土地資源、房地產業使用權和簽合同時需交納的一種稅金。

2征稅范疇：土地資源、財產使用權轉讓協議

3經營者：在我國地區出讓土地資源、房地產業使用權的企業或是本人。

4征收率：范疇征收率：3%~5%

5計稅依據：[

（1）國有制土地使用權證轉讓和房產買賣，以交易量價錢為標準。

（2）土地使用權證贈予和房屋贈與的計稅依據是價格行情。

（3）土地使用權證互換和房子互換，計稅依據為互換的差價。